고덕강일 힐스테이트 리슈빌 :: 특별공급 (신혼부부, 생애최초)

힐스테이트 리슈빌 강일 특별공급 알아보기

오늘 분양모집 공고가 올라온 힐스테이트 리슈빌 강일의 특별공급 지원 방법, 타입별 물량, 주의사항에 대하여 알아보겠습니다. 힐스테이트 리슈빌에 관한 기본적인 정보는 앞서 게시한 글을 참고해 주세요.

 

기본적인 분양정보, 평단가, 그리고 보기 어렵게 표시 되어있는 동호수 배치도도 보기쉽게 정리되어 있습니다.

▽고덕 강일 힐스테이트 리슈빌 :: 평면도, 사이버모하, 평단가, 분양정보

고덕 강일 힐스테이트 리슈빌 :: 평면도, 사이버모하, 평단가, 분양정보

 

민간분양 신혼부부 특별공급

청약을 막 공부하기 시작한 신혼부부는 민간분양과 공공분양 사이에서 굉장히 혼란스러우실 수 있습니다.

기본적인 소득기준과, 선정 방법에 대해서 정리해 드리겠습니다.

 

신혼부부 특별공급 소득기준 (2020년 기준)

내년 2021년부터 신혼부부 특별공급 소득기준이 완화됩니다. 하지만 이번 힐스테이트 리슈빌 강일은 2020년에 공고가 났기때문에 2020년 기준의 소득기준을 확인 하셔야 합니다.

 

민간분양은 공공분양보다 좀더 높은 소득기준으로 책정되어 있습니다.

 

신혼부부 특별공급 선정 방법 (가점 등)

■ 공공분양

혼인기간, 자녀수 등 기준 배점표에 따른 점수가 중요합니다.

최고 13점까지 나올 수 있고 점수 순서대로 청약합니다. 동점자의 경우 추첨으로 진행됩니다.

■ 민간분양

1순위와 2순위로 먼저 분류 됩니다.

1순위는 자녀가 있는경우 (임신, 입양 포함) 2순위는 무자녀 혹은 기존 주택을 처분후 2년이 경과한 자 

당연히 1순위가 먼저 당첨자 선정이 되며, 같은 순위내에서 경쟁이 있는경우 선정방법은

① 미성년 자녀 수가 많은자 ② 미성년자녀 수가 같은경우 추첨으로 선정

 

즉, 민간분양은 1순위에 해당하며 자녀수 (특히 미성년자녀) 가 많은 경우 더 유리하겠습니다.

 

신혼부부 특별공급 물량 배분

타입이 많아서 물량이 자잘하게 나눠저 있어서 눈치싸움이 굉장할 것으로 예상됩니다.

 

 

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 말 그대로 생애 단 한번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 또한 세대 구성원에 속해 있는 모두가 같은 조건이어야 하며, 매도 기록이 있어도 불가능 합니다. 

 

생애최초 특별공급 체크리스트

① 무주택 세대주만 청약할 수 있습니다.

② 모집공고일 기준 혼인중이거나 미혼의 자녀가 있어야 합니다. 

③ 모집공고일 기준 최근 1년 이내 근로소득 또는 사업소득에 해당하는 소득세 납부사실이 있어야하며 통상 5년의 소득세 납부 기록이 있어야 합니다. (비연속적 이어도 상관없음)

④ 청약통장 가입기간 24개월 이상이어야 하며 면적별 예치금이 납부 되어있어야 합니다.

 

생애최초 특별공급 소득기준 (2020년 기준)

이 또한 내년부터는 소득기준이 완화되지만, 이번 힐스테이트 리슈빌 강일은 2020년 소득을 기준으로 합니다.

생애최초 특별공급은 신혼부부 특별공급과 다르게 맞벌이, 외벌이의 개념이 없습니다.

가구원수별 소득이 있는 가구원의 총 소득이 아래 표의 기준에 맞춰 초과하면 안됩니다.

 

 

생애최초 특별공급 물량 배분

 

신혼부부 특공과 생애최초 특공에 대해서 알아보았습니다. 기본적인 틀은 정리해 드릴 수 있지만 정말 세상에는 많은 상황에 처한 분들이 많아요. 따라서 꼭 본인이 청약하시는 아파트에 대해서는 모집공고문을 정독 하시기 바랍니다.

 

 

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