전세계약하고 확정일자 인터넷으로 직접 받아봤어요 :: 동사무소 방문하지 않아도 가능!

전세 계약후 확정일자 인터넷으로 받아보기

올해 전세 계약이 만기되어서 이사를 앞두고 전세계약을 새롭게 했어요. 최근 전세보증금도 많이 올라가고 반전세가 더 많아서 조건과 일정에 맞게 구하기 너무 어려웠답니다.

이삿짐센터 알아보다 알게 된 꿀팁 살짝 말씀드리면. 1월이 그나마 이삿짐이 저렴하고 2월 15일부터 매우 비싸다고 해요. 그 이유는 개학 전 이사를 하는 가구가 많아서 그렇다고 하네요.

 

이번에 이사가게 된 곳은 현재 사는곳과 거리가 조금 있어서 확정일자를 받으러 관할 동사무소로 가기 번거로워서 대법원 인터넷 등기소를 알아보게 되었어요.

 

전세계약후 확정일자는 꼭 최대한 빨리 받아두셔야 법적 효력을 발휘하게 되는데요. 특히 해당 관할 동사무소에서만 민원처리가 가능 하기 때문에 거리가 있거나 계약시간에 따라 두번 방문하게 될 경우 인터넷 등기소는 매우 편리해 보였어요.

 

아파트, 오피스텔 등 전세계약후 확정일자는 원래도 필수적이지만, 만약 전세자금 대출을 받거나 서울보증보험에 제출을 해야한다면 꼭 구비해야하는 서류랍니다.

 

확정일자 받을 수 있는 곳

오프라인 : 관할 동사무소 (이사가는곳) 또는 전국의 등기소에서 받을 수 있습니다.

온라인    : 인터넷 등기소 사이트를 이용할 수 있습니다.

※ 참고로 mac os에서는 불가능 하며 윈도우에서 진행 하셔야 합니다. 

 

인터넷 등기소에서 확정일자 받기

준비물

부동산 계약서(스캔까지), 공인인증서, 결제준비

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① 대법원 인터넷 등기소로 접속 하여 주세요.

www.iros.go.kr/efd/com/ 

 확정일자 인터넷으로 받을수 있는 곳 :: 인터넷 등기소

 

② 로그인을 먼저 해주세요. (로그인은 공인인증서 별도 필요 없지만 마지막에 필요합니다.)

로그인 후 확정일자 > 신청하기 > 신청서 작성 및 제출로 들어갑니다.

확정일자 인터넷으로 받기

 

③ 신규 버튼 클릭 후 신청서를 열어주세요.

확정일자 인터넷으로 신청하기

④ 신청서를 작성하겠습니다.

신규 전세 계약의 경우는 신규, 연장일 경우는 재계약을 체크하시고 

하단의 상세 내용을 기재해 주세요. 부동산 계약서를 옆에 두고 꼭 진행하시기 바랍니다.

도로명주소 혹은 지번주소 중에 택1하여 작성하시면 됩니다.

인터넷으로 확정일자 받기

 

⑤ 부동산 등기 소재지 확인

부동산 검색을 클릭합니다. 그럼 미확인 이라도 팝업이 뜰 수 있습니다. 이부분에서 저도 고민 하다가 현재 거주중인 주소로 조회해봤음에도 똑같이 떴습니다. 그리고 문제없이 발급 받았기 때문에 진행해도 됩니다.

인터넷으로 확정일자 받기

 

⑥ 계약정보 입력하기

전세, 월세, 반전세 계약서를 토대로 계약정보를 입력해 주겠습니다.

계약일과 면적, 임대차 기간을 장성합니다.

계약금을 작성할때 전세는 보증금만 작성하고 월세 혹은 반전세의 경우 차임(월세)부분까지 기재해 주세요.

온라인으로 확정일자 받기

 

⑦ 임대인, 임차인 정보 입력하기

임대인, 임차인 각각 체크하여 상세 내용을 기재하고 하단의 입력을 클릭하면 목록에 작성 됩니다.

 

⑧ 신청인 정보입력

신청하시는 본인의 정도를 입력합니다.

휴대폰, 이메일 정보를 입력하면 처리 완료시 실시간으로 통보가 옵니다.

 

⑨ 계약서를 스캔 또는 사진을 찍어서 준비합니다.

계약증서 파일 전체를 첨부하고 완료 버튼을 눌러주세요.

인터넷으로 확정일자 받기

 

⑩ 신청서 작성 내역을 꼼꼼히 최종 확인합니다.

 

⑪ 수수료 결제 > 신청서 제출 > 처리상태 조회

수수료를 결제 후 신청서를 최종 제출 할 수 있습니다.

신용카드, 계좌이체, 핸드폰 간편결제 모두 가능합니다.

 

위 과정을 모두 거첬다면 시간이 지나 문자 혹은 메일로 완료 메세지가 옵니다.

영업일 기준으로 늦게 접수하시면 다음날 접수가 됩니다.

저는 점심에 했는데 1시간 이내로 완료 메일이 왔답니다.

인터넷으로 확정일자 받기

 

인터넷 등기소를 이용하여 확정일자 받은 후기

만약 주민센터가 가까이 있다면 방문하는것을 추천드립니다. 왜냐하면 이러한 서류 관련된 신청은 인터넷 브라우저에서 설치서비스가 너무 많이 떠서 굉장히 버벅거리는 느낌입니다. (중간에 포기할뻔 했어요ㅠㅠ)

물론 인터넷 사양에 따라 다르시겠지만, 전 무한 기다림의 반복이었답니다. 뷰어 파일 다운로드가 계속뜨구요. ㅠㅠ 

중간에 크롬으로 변경해서 진행했는데 그나마 수월했던거 같습니다.

 

그래서 여유있으신 분들 아니면 그냥 주민센터 다녀오는게 속이 편하겠더라고요.

평일에 시간 내기 어려우신 분들이라면 저녁에 차분히 하시는 것을 추천드려요!

 

 

▼ 확정일자 받으러 관할 주민센터 방문시 참고하세요 :)

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