오산 더샵 엘리포레 :: 분양가, 평먼도, 특별공급, 서울거주자 등 청약분석

오샨 더샵 엘리포레 청약분석

경기도 오산에 위치한 6월 청약소식으로 더샵 엘리포레 입주자 모집 공고문을 알아보겠습니다. 공공분양이 아닌 일반분양으로 오산시 거주자 우선으로 진행되며, 서울 거주자들은 지원이 가능하지만 가능성에 대해서 희박하다고 봐야 합니다. 견본주택과 사이버 모델하우스 등 상세히 요약해 드릴게요. 

 

더샵 엘리포레 위치 및 입주자 모집공고

오산시 가장교차로 부근에 위치하는 엘리포레는 세교2지구와 인접하여 분당선이 연장되면 교통 입지가 매우 좋습니다. 물론 장기간으로 보아야 하겠지만요. 분당선 연장이 되면 서울강남, 분당까지 단축된 시간에 이동 할 수 있습니다. 또한 산업단지로도 출퇴근이 매우 용이한데요. 현재 인근 지하철역으로는 오산대역이 있습니다. 

 

 

엘리포레는 녹지환경 구성 (스포츠파크,광장,수변무대)등 도 매우 월등하게 구성 될 예정입니다. 오산과 동탄이 요즘 핫하게 떠오르고 있는것은 사실이죠. 또한 가정중심의 설계로 커뮤니티센터 (피트니스, 골프연습장, 사우나, 독서실, 야외물놀이장) 등으로 가족구성원에게는 아주 훌륭한 대단지로 예상됩니다. 

 

엘리포레 위치 : 경기도 오산시 서동 39-1번지 

엘리포레 견본주택 위치 : 오산시 원동 182번지 

 

더샵 오산엘리포레 입주자모집공고문.pdf

1.13MB

 

 

 

청약 접수일정 및 발표 기간

■ 특별공급 : 6월 21일

■ 일반공급 1순위 : 6월 22일(당해)

■ 일반공급 1순위 : 6월 23일(기타)

■ 일반공급 2순위 : 6월 24일 

 

※접수처 : 청약홈 (www.applyhome.co.kr)

 

■ 발표일정 : 6월 30일(수)

통상적으로 발표일정은 6월 29일에서 30일 넘어가는 자정에 바로 확인 할 수 있습니다. 

 

■ 계약일정 : 7월 12-18일

 

공급 대상별 물량 

특별공급, 일반공급 각각 공급 물량입니다.

다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모, 기관추천까지 수량을 확인 하셔서 경쟁률을 예상하여 지원하시면 좋겠습니다.

더샵 오산 엘리포레 공급물량

 

특별공급 지원 요건

특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모, 기관추천 등이 있습니다. 

기본적으로 모든 특별공급은 무주택 요건 및 청약통작의 자견요건을 갖춰야 합니다. 

 

● 무주택요건이란?

무주택은 함께 거주하는 구성원 전부가 무주택 이어야 하며 이전 주택 소유 흔적도 없어야 합니다.

 

● 청약통작 자격 요건

청약통장은 예금, 부금, 종합저축 3가지 종류가 있습니다. 그에 해당하는 한가지에 충족해야 합니다. 

 

 기관추천, 생애최초, 다자녀 특별공급

 :  청약예금 가입 6개월 경과, 예치금이 지역별, 면적별 조건을 충족한자 (일반공급과 동일)

 :  청약부금 가입 6개월 경과, 약정납입일에 납부한 월납입 인정금액이 85제곱미터 이하 주택에 신청가능한 지역별 예치금액 이상인 자 

 : 주택청약 종합저축 : 가입후 6개월 경과, 해당주택에 지역별, 면적별 예치금액을 충족한자 

 

 생애최초, 노부모 특별공급

 :  청약예금 가입 24개월 경과, 지역별, 면적별 예치금 조건을 충족한자 

 :  청약부금에 가입하여 24개월 경과, 매월 약정 납입 인정금액이 85제곱미터 이하 주택에 신청가능한 예치금액 이상인 1순위 인자 

 :  주택청약 종합저축 : 가입후 24개월경과, 해당주택에 지역별 면적별 예치금액 이상인 1순위 인자.

 

● 전형별 맞는 자격 요건 

이 부분이 제일 중요합니다. 위 부분은 기본적으로 모두가 충족해야 하는 부분이고, 

다자녀, 신혼부부, 노부모, 기관추천 이 네가지 전형은 가점제로 점수로 결정합니다. 

생애최초 특별전형은 100%추첨으로만 결정됩니다. 

 

이 부분은 해당 사이트의 공고문을 정독하셔서 본인이 지원요건이 적합한지 꼭 확인하시기 바랍니다.

만약 청약시 잘못 기재하거나 오류가 있다면 청약에 제한이 생길 수 있습니다.

 

일반분양

엘리포레는 오산시에 거주하는 사람이 우선권이 있기때문에 미달이 나면 서울 외곽 지역에게도 권한이 주어집니다. 

엘리포레 분양가

분양에 제일 중요한것이 분양가라고 할 수 있는데요. 59제곱미터는 저층기준 2억9천 고층기준 3억3천대로 형성 되었습니다. 

75제곱미터는 3억 오천-3억9천, 84제곱미터는 3억9천-4억3천 으로 구성되어있습니다. 

계약금과 1-6차 중도금, 잔금 일정까지 금액까지 확인하세요.

엘리포레 평면도, 사이버 모델하우스 

엘리포레는 포스코 건설에서 시공하는 아파트로 정말 실용적인 평면도 구성이 많이 나온 것 같습니다. 

59㎡ 타입도 굉장히 넓게 구성되었고 무엇보다 모든 평형이 판상형으로 주방과 거실 곳곳에 창문이 설치되어 있어서 호불호가 없는 디자인입니다.

 

59㎡ 평면도 

주방과 발코니에 창문이 있으며 발코니2 세탁실에도 창문이 있어서 환기에는 매우 적합한 평면도라고 할 수 있습니다.

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75A㎡ 평면도

펜트리 타입을 무상으로 선택 할 수 있고 드레스룸 또한 선택입니다.

일반적으로 펜트리, 드레스룸은 유상 선택인데 엘리포레는 무상이네요.

 

75B㎡ 평면도 

약간의 복도식과 판상형이 섞인 B타입은 주방이 안쪽으로 들어가 있습니다. 주방 창문이 없었다면 좀 난해 했을텐데 그래도 창문이 있어서 다행입니다.

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84B㎡ 평면도

제일 큰 30평대의 84형은 알파룸이 있어서 방이 4개라고 봐도 무방합니다. 판상형으로 일반적인 구조입니다.

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요즘 청약이 별로 없는데, 6월 청약소식으로 오산 더샵엘리포레 청약정보에 대해서 알아보았습니다. 곧 제3기 신도시 사전청약도 나올텐데요. 오산, 동탄이 생활권이라면 엘리포레 청약조건은 매우 좋은것 같습니다.